Строительство дома «под ключ» — это процесс, при котором подрядчик берет на себя полную ответственность за проектирование, строительство, оснащение и сдачу объекта заказчику. Такой подход позволяет клиенту сосредоточиться на выборе дизайна и материалов, не беспокоясь о технических деталях и сроках выполнения работ.
Этапы
Строительство каркасных домов под ключ проходит строго поэтапно, поскольку нужно соблюдать технологию для максимальной надежности и долговечности конструкции, начиная с самого основания. Главные этапы:
- Проектирование: на этом этапе разрабатывается проект дома, выбираются конструктивные решения и планируются работы.
- Фундамент: выбирается тип фундамента в зависимости от грунта и климатических условий.
- Возведение деревянного каркаса: собирается каркас дома из деревянных брусьев, устанавливаются лаги для пола и возводятся стены.
- Монтаж кровли: устанавливаются мауэрлаты, коньковый прогон и стропила, а также элементы каркаса для их поддержки.
- Обшивка каркаса: дом обшивается снаружи ориентированно-стружечными плитами (ОСП) и утепляется.
- Внутренние работы: устанавливаются окна, двери, инженерные коммуникации, проводится утепление и отделка.
- Внешняя и внутренняя отделка: дом отделывается снаружи и внутри, устанавливаются лестницы, крыльцо и другие элементы.
Строительство каркасных домов под ключ занимает около трех месяцев и позволяет сэкономить на спецтехнике, так как элементы имеют сравнительно небольшие размеры и массу.
Почему стоит заказывать строительство под ключ?
Преимущества строительства каркасного дома под ключ:
- Всесезонность строительства: возведение каркасных домов возможно в любое время года, даже при сильных морозах и жаре.
- Малый срок возведения: стандартный каркасный дом площадью 140 м² будет готов к заселению всего через 5–7 недель.
- Высокие теплосберегающие показатели: использование современных изоляционных материалов обеспечивает хорошую теплоэффективность и экономичность.
- Отсутствие усадки дома: заселяться можно сразу после завершения работ, и через год-два у хозяев не возникнет проблем с отделкой или перекосом окон-дверей.
- Не требуется тяжелая техника: это снижает стоимость строительства и позволяет устанавливать здания в труднодоступных местах.
- Хорошая шумоизоляция: стены изолируются минеральными плитами, которые поглощают посторонние шумы.
- Долгий срок службы: при правильном уходе каркасный дом может прослужить до 85 лет.
- Низкая стоимость: каркасные дома дешевле аналогов из кирпича или пеноблоков, даже при ограниченном бюджете можно построить комфортное жилье.
Как выбрать подрядчика?
Выбор подрядчика для строительства каркасного дома под ключ — важный процесс, требующий внимательного подхода. Вот три основных шага, которые помогут вам сделать правильный выбор:
Сначала проверьте репутацию компании: изучите отзывы, проекты и опыт работы подрядчика. Обратите внимание на количество лет на рынке и наличие разрешительных документов.
Затем сравните цены на услуги и материалы, уточните, включена ли в стоимость работа или только коробка дома, а также узнайте о возможности рассрочки и дополнительных услугах.
И уже в конце обсудите детали проекта. Определите этапы строительства, сроки выполнения работ, ответственность сторон и порядок оплаты. Убедитесь, что подрядчик предоставляет полную отчетность о ходе выполнения проекта и возможность видеоотчетов по каждому этапу.
