Земельные участки под застройку бывают очень разными, и для того, чтобы будущий дом был уютным красивым и долговечным, необходимо учитывать все особенности и уметь нейтрализовать недостатки конкретного места. Наиболее часто строителям приходится иметь дело с уклоном, он может быть крутым и пологим, в одну сторону или несколько, равномерным и нет. Между тем, некоторые специалисты считают такой участок настоящим подарком – он позволяет получить по-настоящему уникальное строение с впечатляющими эксплуатационными характеристиками. Но даже если разговор не идет о погоне за шедевром, хороший дом поставить на склоне вполне возможно, надо лишь подойти к задаче со всей серьезностью.
Обследование участка
Теоретически геодезическое обследование должен проходить любой участок, который выделен под жилую застройку, но далеко не все заказчики придерживаются этого требования. С землей на склоне этот номер не пройдет, и для успешного завершения стройки, она должна пройти тщательное обследование. Нередко в процессе выясняется, что кроме уклона участок имеет и другую специфику, например, близко расположен выход грунтовых вод, а о таком сюрпризе лучше знать заранее.
Угол наклона
Основной характеристикой такого участка будет угол наклона: до3 % участок относят к ровным, 3-8% малый, до 20% - средний, более 20% - склон крутой. В зависимости от этого подбирается тип проекта. Архитекторы немало поработали в этом направлении и создали несколько групп технических решений, которые применяются при строительстве загородных домов на участках с уклоном.
Если угол наклона средний, то есть, не превышает 20%, подходящими считаются каскадно-секционные конструкции, крутой – террасные. В первых объемы строений располагаются вдоль линии склона, во вторых – поперек, и там, и там постройка состоит из отдельных секций. Есть и другой вариант компоновки – разноэтажное строительство, в этом случае весь дом находится под общей кровлей и представляет собой единое целое, а вот количество этажей варьируется в зависимости от конфигурации склона.
Если есть возможность выбрать сторону света, в которую направлен склон, то предпочтительней будет остановиться на южном, юго-восточном, юго-западном склоне, нежелательны север, восток, там всегда не хватает солнца и тепла.
Расположение дома
Еще один важный момент связан с выбором места под дом. Практика показывает, что наиболее удачным решением будет расположение в самой высокой точке участка. Так из окон обеспечивается красивый вид, а находящимся снаружи – хороший обзор необычного дизайна коттеджа, кроме этого, во время дождя здание не будет подтопляться.
К слову о подтоплении, оно становится реальной угрозой только при расположении участка в самой нижней части склона, если же после него есть еще пространство с уклоном, проблем с водоотведением не возникнет никаких, все сделает гравитация.
Технические решения
Главным здесь будет правильный выбор фундамента и использование специальных приемов, помогающих избежать сползания грунта и деформации конструкции в целом. Для стабилизации склонов издавна использовались подпорные стены, они актуальны и сейчас. Кроме этого эффективны заграждения, свайные и столбчатые и даже анкерные крепления с использованием опорных плит, балок.
Что же касается фундамента, то вне конкуренции свайно-винтовой, но, если есть желание устроить в доме на склоне цоколь, лучше выбрать ленточный, точнее его ступенчатую разновидность.
Выбирая строительство дома на склоне сразу следует отказаться от мыслей об экономии. Да, расходы будут велики, но взамен заказчик получает уникальное во всех смыслах строение, которое, если будет соблюдена технология, оно будет и красивым, и комфортным, и долговечным.
