После приобретения участка, на котором планируется построить каркасный дом, является анализ земли. Как показывает практика, большое количество владельцев элементарно игнорируют данный процесс, переходя сразу к строительству. Однако это влечет за собой целый ряд проблем, в первую очередь – технических.
Усадка фундамента, перекос здания, образование трещин на стенах – далеко не полный перечень тех проблем, с которыми могут столкнуться застройщики на неисследованной земле.
Что подразумевают геодезические работы?
Земельный участок практически никогда не бывает идеально ровным. В таком случае и помогает геодезическая разведка. Это комплекс мероприятий, во время которых специалисты устанавливают координаты наиболее подходящих точек для фундамента и дома в целом. При этом исследование выполняется не только на плоскости, но и в глубину.
В ходе планирования строительных работ также выполняется и топографическая съемка участка. По сути, это карта местности с указанием наиболее важных его параметров:
- наклон земли;
- границы участка;
- координаты всех важных объектов, которые имеют значения для дальнейшего строительства: дороги, линии электропередачи, ограждения и т.д.
Когда специалисты говорят о геодезической разведке местности, имеется ввиду как раз топографическая съемка земли.
Для чего нужен этот процесс? В первую очередь – для архитектурного проекта. Специалисты на основе топографической съемки определяют оптимальные параметры фундамента и его размещение на участке.
Даже малейший уклон горизонта способствует постепенному затоплению фундамента в его низшей части. Именно топографическая съемка и геодезические исследования дают возможность специалистам скорректировать параметры будущего дома так, чтобы обеспечить его максимальную стабильность.
Что дают топографические и геодезические работы?
Геодезические исследования выполняются для разных целей:
- Определения наиболее выгодного размещения каркасного дома. Это не такая простая задача, как может показаться. Кроме идеального внешнего вида, размещение объекта должно обеспечивать прямой доступ к коммуникациям, правильную ориентацию по отношению к другим настройкам, оптимальное расположение с учетом рельефа местности. Именно здесь на помощь приходит топографическая съемка.
- Определения типа и объема земляных работ. Простой пример: на площади в 10 соток перепад высоты 1-1.5 м практически не виден на глаз. Только топографический анализ позволит обнаружить такие неровности рельефа и точно их устранить.
- Земельные исследования помогут определить наиболее удачное место для фундамента, чтобы основание не находилось в низкой точке участка. Это проверенный способ избежать эффекта подтопления и постепенного разрушения опоры дома.
- Топографический анализ поможет спланировать дренажную систему, если она необходима в данных условиях участка.
Кроме перечисленных пунктов, топографическая съемка активно используется ландшафтными дизайнерами. Именно точная карта местности позволяет правильно и эстетично оформить всю территорию - от размещения беседок до насаждений.
Наконец, если клиент не имеет желания стать владельцем наклоненного, «пизанского» дома, геодезические работы просто необходимы. Только на основе результатов исследований проектировщики могут грамотно спланировать оси будущего объекта, нулевую отметку и другие важные моменты. Геодезические работы покажут, какие перекрытия лучше использовать в данной каркасной конструкции, исходя из особенностей земли.
