Уже несколько лет в строительстве пользуется особым спросом такая услуга, как возведение дома под ключ. Это возможность получить собственное жилье, притом, что требуется минимальное вмешательство в строительный процесс. Именно поэтому все чаще заказчик приходит к этому и рассматривает каталог проектов каркасных домов под ключ. Это действительно удобно, потому как не требуется многоступенчатый контроль и разного рода хлопоты.
Но на деле часто возникают различные сложности, и есть подводные камни, которые всегда стоит учитывать. К примеру, очередной застройщик может быть банальным мошенником или непрофессионалом, который не сможет оценить свои возможности. Так что нужно понимать, какие моменты являются ключевыми.
Современное строительство – это ниша, где можно часто встретить недобросовестных участников. Также всегда работает и маркетинговый отдел, который создает яркую и интересную рекламу, а она действительно привлекает заказчика.
Слишком низкая стоимость работы
Слишком низкая цена – это повод задуматься над тем, а целесообразно ли обращаться в данную фирму. Тут ловушки могут быть расположены на каждом шагу. К примеру, это непригодная земля для работы, близость промышленных предприятий, отсутствие инфраструктуры и так далее. И чаще всего такое предложение предполагает экономию на каждом отдельном участке работ.
Сокрытие важной информации
Могут быть ситуации, когда застройщики не говорит обо всем, и услуга под ключ предполагает, что клиент получит голые стены. Так что всегда нужно читать мелкий шрифт и учитывать детали сделки.
Клиент не получает чистовую отделку помещения. Именно поэтому стоимость работы может показаться такой приятной для клиента. Реклама – это метод привлечения, так что нужно изучать и анализировать все данные.
Репутация компании
Проверенные временем компании всегда следят за чистотой собственного имиджа, так как это рекомендация для сотрудничества. Изначально клиент всегда ищет застройщика в сети интернет, а на сайте смотрит:
- Количество положительных отзывов.
- Результаты готовых работ.
- Стоимость услуг.
- Перечень услуг.
- Контактные данные.
- Официальную документацию и разрешение на ведение деятельности.
Конечно, отзывы – это один из важных моментов, но смотреть их нужно не только на официальном сайте, но и на тематических форумах. Там люди более правдиво делятся своим мнением о сотрудничестве. И часто можно найти информацию о том, что подрядчик уже участвовал в судебных процессах.
Проверка документации
Если же работы по возведению дома будут проводиться на земле, которой владеет компания-застройщик, то нужно проверит все документы, которые подтверждают право на землю. Должно быть еще и разрешение на строительные работы. В проектной документации должно отражаться абсолютно все, что касается будущей постройки. И если все прописано и устраивает клиента, то тогда можно заключать договор.
Строительная экспертиза
Данный этап подразумевает взаимодействие со специалистами из строительного надзора. Конечно, есть ряд факторов, которые можно оценить по внешнему виду:
- Повышенную влажность в подвальном помещении.
- Состояние кровли, наличие подтеков.
- Наклон пола или нарушение геометрии.
На самом деле это самые грубые ошибки, а мелких деталей может быть очень много. Так что лучше всего заручиться помощью специалистов.
Строительство каркасного дома под ключ – это хорошая возможность получить собственное жилье. Но не стоит слепо доверять подрядчику, так как это сопровождается рисками. Лучше всего уделить немного времени анализу информации, но в конечном итоге быть уверенным в качестве.
