Частное каркасное строительство дает много шансов сэкономить не в ущерб прочности и удобству дома. Экономия возможна на каждом этапе – от покупки земельного участка и проектирования до отделки. Очень легко экономить на закупке материалов, сложнее – на оплате работы строителей. И есть несколько позиций, сокращать финансирование которых категорически запрещено.
Исследования
Иногда встречается совет использовать результаты геологических изысканий на смежных участках – параметры и геология у них обычно соответствующие, нет смысла оплачивать еще одно исследование. Однако на практике так получается редко. К тому же без точных результатов сложно спроектировать хороший дом. Нельзя отказываться от инженерно-геологических изысканий ради экономии.
Проектирование
Как меньше потратить на проект – строиться по типовому варианту из каталога. Нередко при заказе строительства под ключ предлагают бесплатно разработать и рассчитать проект по эскизу заказчика.
Конструктивно недорогой дом:
- прямоугольный или квадратный периметр, ширина 4-6-8 м и длина 6-8-12 м;
- прямоугольные оконные и дверные проемы;
- мелкозаглубленный или свайный фундамент;
- внешняя отделка вагонкой или сайдингом;
- простая двускатная или плоская крыша, чердак, но не мансарда.
Мансардные окна, как и второй свет, эркеры, кукушки и прочие «излишества» – удорожают строительство. К тому же утеплить чердак (нежилое помещение) проще и дешевле, чем мансардный (жилой) этаж.
Фундамент
Каркасные дома – самые легкие. Поэтому для них годятся простые и недорогие основания – нет риска, что дом перекосит при усадке грунта или строение осядет под собственной массой. Допускается быстрый в монтаже и малозатратный свайно-винтовой или свайно-забивной фундамент.
Закупка строительных материалов
Строительные и отделочные материалы дешевеют не в сезон, уже с середины осени магазины проводят распродажи. Есть шанс купить со скидкой до 15-35%.
Не всем домам нужна декоративная отделка. Каркасный дом, обшитый вагонкой, привлекателен и без покраски. Главное – защитить древесину от насекомых, солнца, сырости.
Огне- и биозащита
Защитную обработку порой воспринимают как опцию, что не совсем верно. Антисептирование обязательно для всех деревянных домов. Но антипирены нужнее элитным домам, а не недорогим дачам.
Биозащита древесине действительно нужна. На ней реально сэкономить, если обрабатывать каркас только в нижних частях – нижняя обвязка, лаги пола. Это вполне по технологии и намного дешевле полного антисептирования всего силового каркаса.
Строительные работы
Все определяют два фактора:
- когда строить;
- кто строит.
Каркасы устанавливают в любой сезон. Если начать зимой, можно сэкономить – в это время заказов меньше, ресурсы компании не перегружены. Свободных бригад больше, стоимость услуг ниже. К весне каркас просохнет, останется обшить его и выполнить отделку.
Строиться можно своими силами, с периодическим привлечением наемных строителей и силами опытной бригады. Первые два варианта дешевле, но только опытные строители построят дом быстро, надежно, с гарантией. Не стоит экономить на «правильных руках»: «плохие» могут натворить такое, что дом легче разобрать и построить заново
Необязательно брать самую дорогую команду, но обязательно – проверенную.
