Для лёгкого и быстровозводимого каркасного дома нет лучшего фундамента, чем свайный. Такое основание имеет много преимуществ, среди которых низкая стоимость, сжатые сроки и всесезонность установки. Однако применение свайного фундамента влечёт за собой ряд особенностей. Они касаются расчёта опор, обустройства перекрытия пола, организации систем «тёплые полы» и других аспектов. Вкратце познакомимся с ними.
Виды свайных фундаментов
Каркасные дома принято строить на двух типах свайных фундаментов:
- Свайно-винтовой — в качестве опор используются стальные сварные сваи расчётной длины и с определённым диаметром лопастей. Данный вариант универсален, и подходит для большинства случаев. Исключение — каменистая почва на участке.
- Забивной железобетонный — в роли опор здесь выступают железобетонные армированные сваи, которые забиваются в грунт при помощи спецтехники. Подходит для всех типов почв, кроме песчаных (не рекомендуется применять) и болотистых с высоким уровнем грунтовых вод.
По стоимости и срокам обустройства они примерно на одном уровне.
Расчёт свайного фундамента под каркасный дом
При расчёте свайного фундамента оперируют со следующими переменными:
- размеры дома;
- планировка;
- этажность;
- весовая нагрузка;
- тип почвы;
- глубина расположения плотных слоёв.
В зависимости от этого рассчитывается необходимое количество свай на фундамент, расстояние между ними, диаметр и длина опор, размер лопастей (для винтовых свай), глубина вкручивания (забивания). Ориентиром служит СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты. Минимальное расстояние между сваями не может быть менее 3…6 диаметров опоры. Максимальное — не более 3-х метров.
Плюсы свайных фундаментов
- Низкая стоимость — для небольшого дома квадратов на 70…80 фундамент обойдётся тысяч 90.
- Сжатые сроки монтажа — 1…3 рабочих дня.
- Всесезонность — можно начинать даже зимой.
- Достаточная несущая способность — учитывая незначительный вес каркасного дома, легко обеспечивается тройной запас.
- Солидный ресурс — 100…150 лет минимум.
- Возможность строительства на болотистой, песчаной и рыхлой в верхних слоях почвах.
- Лёгкое решение проблемы с неровными участками, уклонами.
Обустройство полов в каркаснике на сваях
Стандартные полы в каркасном доме на сваях имеют следующее устройство:
- На установленных и выровненных сваях монтируются оголовки из металла.
- Оголовки служат для крепления нижней обвязки из деревянного бруса или доски.
- В обвязке устанавливаются несущие лаги пола.
- К нижней части лаг прибивается брусок для монтажа нижней платформы.
- На платформу закладывается ветровлагозащита.
- Между лагами размещается утеплитель.
- Со стороны жилых помещений теплоизоляция закрывается пароизоляционной плёнкой.
- Нашивается чистовое покрытие из шпунтованной доски.
Как вариант, в каркасном доме без проблем можно обустроить полусухую стяжку пола, а также установить систему «тёплые полы». В стандартной конструкции можно применить плёночные или электрические кабельные системы. В стяжку — водяную. На нижней платформе со стороны улицы желательно прибить металлическую мелкоячеистую сетку, которая послужит надёжной защитой от грызунов.
Утепление каркасного дома на сваях
Поскольку весь дом располагается на сваях на 300…600 мм выше грунта, полы являются самым слабым местом в плане теплоизоляции. Чтобы компенсировать этот недостаток, практикуется три метода. Во-первых, можно существенно увеличить толщину утеплителя, который закладывается между несущими лагами. Во-вторых, перекрытие пола утепляют снаружи. В-третьих, цоколь зашивается теплоизоляционными панелями, что дополнительно защитит каркасный дом от продуваний и теплопотерь.
