При выборе проекта зачастую начинают со стоимости реализации, упуская из виду другие, более важные параметры. Это можно понять, так как у многих бюджет на строительство ограничен. Однако исходить исключительно из сравнения проектов по ценам — нельзя. Надо учитывать особенности участка под строительство, требуемую вместительность, планировку жилья. Не лишним будет обратить внимание на архитектуру будущего дома, так как это его внешний вид и, частично, функциональность.
Габаритные размеры дома
Первое, от чего следует отталкиваться при выборе проекта загородного дома — это габаритные размеры. Например, 6х7, 9х8 и так далее. Эти размеры означают, какую именно территорию займёт будущая постройка на вашем участке. Здесь надо не забывать, что загородный участок — это не только дом. По возможности, на нём позже захочется разместить подсобные постройки, гараж, баню, погреб. Ещё загородная жизнь не будет полноценной без хорошо благоустроенной зоны для отдыха, с беседкой, поляной с газоном, печью барбекю и другими атрибутами.
Соответственно, исходить при выборе проекта дома сугубо из физических размеров участка — не стоит. Перед этим хотя бы примерно набросайте план вашего участка. Выберите оптимальное место для строительства дома, и от этого отталкивайтесь. Далее можно будет варьировать несколько конкретных размеров, не забывая, при этом, что габариты жилья расширяются и сужаются не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной. Но об этом позже.
Конфигурация
Многие готовые проекты домов предполагают определённую ориентацию постройки относительно сторон света. В соответствии с этим проектируется остекление, продумывается планировка. А вот «крутить» проект в ту, или иную сторону для правильной ориентации далеко не всегда представляется возможным. Есть ведь узкие участки, квадратные, с произвольной формой сторон. А ещё бывают угловые, под которые создаются и оптимизируются особые проекты загородных домов.
Не менее важным моментом является сопоставление с участком домов на два выхода, с террасами, балконами и другими решениями. Согласитесь, с террасы гораздо приятнее будет наблюдать ухоженный садик или газон, нежели запылённую и оживлённую улицу. То же самое с балконами. Одни предпочитают наблюдать с него рассвет, другие закат. В соответствии с этим подбирается и конфигурация проекта.
Этажность
Существует несколько вариантов этажности для загородных домов:
- Один этаж с нежилым чердачным пространством — это всегда самый бюджетный вариант по деньгам, но крайне расточительный по соотношению габаритных размеров дома и доступной жилой площади.
- Один этаж с жилой мансардой — отличный вариант для тех, кто хочет расположить загородный дом на небольшом участке без большого ущерба в плане жилой площади. Варьировать площадями можно даже за счёт конфигурации крыши мансарды. Например, прямая двускатная крыша дешевле, но «украдёт» немало места под кровлей. Вальмовая, ломаная и другие виды крыш, предназначенных для мансарды — и выглядят солидно, и место «экономят».
- Полутораэтажные дома — нечто среднее между мансардными и двухэтажными. Полуторный этаж располагается непосредственно под кровлей, но условные потолки выгоняются вверх посредством аттиковых стен высотой 90-140 см.
- Двухэтажные дома — имеют два полноценных уровня с равными по площади помещениями. Нет проблем с наклонными стенами, низкими потолками и другими нюансами, характерными для мансардных и полутораэтажных проектов. Но за это придётся платить.
Лучше всего выбирать проект по этажности, исходя из двух параметров — желаемые размеры участка под строительство и вместительность жилья. Если участок ограничен или хочется сэкономить землю для реализации других прелестей загородной жизни, дополнительные квадратные метры нужно искать среди вариантов с мансардой, полуторным или вторым этажами.
Планировка и функциональность
Здесь отталкиваться нужно, в первую очередь, от назначения дома, проект которого выбирается. Так, если он будет использоваться в роли временного жилья, для дачи, для гостей и так далее —такие помещения, как санузел, ванная, котельная, гардеробная — необязательны в планировке. Для такой категории домов обычно достаточно объединённой кухни-гостиной и соответствующего численности семьи количества спален.
При выборе проекта дома для постоянного проживания должен быть иной подход. Здесь надо обратить внимание на наличие и размеры санузлов (1, 2, 3), котельную, кладовую, гардеробную и другие функциональные помещения. В будущем такой подход избавит от внезапно возникшей необходимости городить пристройки к дому или вообще проводить реконструкцию.
Архитектурные особенности
В завершение остаётся добавить только про архитектурные особенности. В каталоге готовых проектов всегда предусматривается возможность отсортировать доступные варианты по этому критерию. Например, подобрать варианты со вторым светом, кукушкой, балконом, террасой, эркером и другими элементами. Нужны ли они вам — решать надо как раз на этапе выбора проекта, так как позже они могут как оказаться лишними, так и невозможными для реализации.
