Планировать строительство загородного дома без предварительной подготовки участка не рекомендуется. Во-первых, такой подход увеличит сроки возведения жилья. Во-вторых, вы столкнётесь с простоями рабочих и техники, которые придётся оплачивать из собственного кошелька. В-третьих, основательная подготовка участка позволяет заранее спланировать ландшафт, зонирование и оптимизацию территории.
Цели и задачи подготовки участка под строительство дома
В процессе подготовки участка под строительство дома ставятся следующие цели и решаются такие задачи:
- Устранение всего лишнего и мешающего будущему строительству.
- Подготовка мест для размещения стройматериалов.
- Выравнивание территории под закладку фундамента.
- Обустройство необходимых для строительства (и доступных на участке) коммуникаций.
- Ограждение территории.
- Обеспечение беспрепятственного проезда на участок грузового транспорта.
- Обеспечение минимальных условий для строителей.
Это обязательный минимум целей и задач, которые необходимо поставить и решить в первую очередь. Дополнительно может понадобиться исследование почвы для выбора оптимального фундамента, сохранение плодородного чернозёма, изменение ландшафта, укрепление грунта и так далее.
Подготовительные мероприятия в пределах стройплощадки
Пределами стройплощадки принято считать территорию, непосредственно на которой будет возводиться будущий дом и выполняться его благоустройство. При решении данного вопроса исходить нужно из проекта. В нём указаны габаритные размеры дома, предпочтительная ориентация относительно сторон света и другие нюансы. Обратите внимание на основание дома. Возможно, придётся заблаговременно подготовить вокруг стройплощадки место для обустройства отмостки, ливневой канализации и так далее.
Поэтапный план подготовки стройплощадки под дом выглядит следующим образом:
- Удаление ненужных построек, находящихся на месте строительства.
- Устранение растений — деревьев, кустарников, сорняков, корней.
- Расширение или изменение границ участка, если это целесообразно и возможно с учётом близлежащих территорий.
- Выравнивание участка.
- Геодезические изыскания с целью определения несущей способности грунта, глубины залегания грунтовых вод.
- Укрепление, наращивание или срез грунта по необходимости.
- Вывоз мусора.
Если на участке имеются старые инженерные коммуникации или сооружения, они убираются или переносятся в соответствии с проектом.
Подготовительные мероприятия за пределами стройплощадки
К территории за пределами стройплощадки относится весь будущий двор и прилегающая к нему зона вплоть до ближайшей дороги общего пользования. Здесь план подготовительных работ включает следующие обязательные пункты:
- Подготовка места для хранения стройматериалов (правила и рекомендации относительно хранения бруса и других пиломатериалом см. в ГОСТ 3808,1-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение»).
- Обеспечение места для хранения строительных инструментов и прочего инвентаря.
- Организация места проживания для рабочих.
- Прокладка всех необходимых для строительства коммуникаций (иногда занимает много времени из-за бумажной волокиты).
- Ограждение участка с целью сохранения стройматериалов и инвентаря от воров и других злоумышленников.
Как и в случае с подготовкой стройплощадки, это всего лишь необходимый минимум мероприятий. Расширить его можно, обратившись к специалистам нашей компании, которые дадут исчерпывающую консультацию.
